От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости
03.08.2020
От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимостиПРЕСС-РЕЛИЗОт чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы – индивидуально для объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Вне процедуры кадастровой оценки такая стоимость может быть установлена в следующих случаях: при определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов, а также учтенных в ЕГРН объектов, если изменены их характеристики; при оспаривании кадастровой стоимости; при исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, которые необходимы для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется: для целей налогообложения (для земельных участков она является налоговой базой по земельному налогу; а для отдельных объектов недвижимости (например, административно-деловых и торговых центров, помещений в них) – базой по налогу на имущество организаций; для целей определения арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности; для целей определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно: 1) на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов: «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/); «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request); «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO); 2) из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (выдается бесплатно любому лицу по соответствующему запросу о предоставлении сведений, в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав такого запроса); 3) на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете (только в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости, по которым вы уплачиваете налоги). ______________________________________________________________________________________________________ Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю ул. Сормовская, д. 3, Краснодар, 350018 press23@23.kadastr.ru https://www.instagram.com/kadastr kuban https://twitter.com/Kadastr_Kuban https://t.me/kadastr_kuban Дата изменения: 28.08.2018 08:29 |